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Ma quanto costa un atto notarile? Come ottenere un preventivo su misura

Una domanda frequente che viene richiesta al notaio è il costo di un atto notarile.

Il compenso per l’attività professionale del Notaio è rapportato al valore economico della pratica e alla sua complessità.
Un preventivo notarile può essere elaborato attraverso la consapevolezza di determinati elementi e l’esame dei documenti in possesso delle parti al fine di individuare e di suggerire la soluzione più adatta e ottenere la soluzione più vantaggiosa, punto di vista giuridico ed economico.

calcolo del costo di un atto notarile

Costi di un atto notarile

Un esempio concreto lo riscontriamo frequentemente quando si acquista una casa e si richiede un mutuo.

Gli onorari per i due atti (atto di compravendita e atto di mutuo) e le imposte dovute allo Stato (registro – iva e imposte fisse) variano a seconda del tipo di atto, dell’importo dell’ipoteca e dell’ente erogante.

In caso di compravendita immobiliare:

  • tipologia dell’immobile (abitativo/commerciale);
  • venditore (privato/impresa costruttrice o società non costruttrice);
  • acquirente (privato/impresa);
  • se l’acquirente gode dei benefici “prima casa”;
  • se l’acquirente gode di credito d’imposta e l’eventuale importo;
  • nel caso in cui il trasferimento non sia soggetto ad IVA, valore catastale dell’immobile (o relativi dati catastali);
  • prezzo di vendita dell’immobile.

In caso di mutuo:

  • tipo di mutuo (fondiario/non fondiario)
  • valore per il quale viene iscritta l’ipoteca a garanzia.

Inoltre il notaio ha il compito di verificare la libertà dell’immobile dato in garanzia da ipoteche o altri vincoli (pignoramenti, servitù, ecc.) che possono ostacolare la vendita e all’iscrizione ipotecaria della banca.
Per questo il notaio esegue le ricerche (visure ipotecarie) presso l’ufficio dei registri immobiliari.
Inoltre deve verificare che l’immobile sia regolarmente accatastato e che non siano stati commessi abusi edilizi.

Data la variabilità dei vari fattori il nostro studio offre la possibilità di richiedere e di ottenere un preventivo personalizzato e gratuito selezionando le voci che compongono il relativo form di richiesta. Il preventivo così correttamente composto, sarà successivamente inviato al cliente che lo richiede nel pieno rispetto della privacy.

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Quanto costa un atto notarile? ultima modifica: 2017-08-05T19:11:41+00:00 da Studio Notaio Ferraris